Fastighetsservice är grunden till att byggnader, utemiljöer och tekniska system fungerar som de ska – varje dag, året runt. Genom att regelbundet underhålla och åtgärda fel i fastigheter säkerställs både trivsel, säkerhet och värde över tid.

Oavsett om det handlar om en bostadsrättsförening, kommersiell lokal eller hyresfastighet, utgör fastighetsservice en viktig del av det dagliga underhållet.

---

Vad är fastighetsservice?

Fastighetsservice är en samling löpande arbetsinsatser som syftar till att hålla en fastighet i gott skick – både invändigt och utvändigt. Det omfattar praktiska, tekniska och ibland administrativa moment som säkerställer att byggnader, installationer och gemensamma ytor är funktionella, säkra och trivsamma.

Det kan innefatta allt från gräsklippning och snöskottning till enklare reparationer, tillsyn av installationer eller hantering av felanmälningar.

---

Vad ingår i fastighetsservice?

Tjänsten anpassas efter fastighetens typ, omfattning och behov, men nedan listas vanliga inslag:

✅ Utomhusmiljö & skötsel

• Gräsklippning, trimning, häckklippning
• Löpande renhållning och skräpplockning
• Lövupptagning på hösten
• Snöröjning och halkbekämpning vintertid
• Städning av gårdsytor, cykelställ och soprum

🛠 Drift & underhåll

• Kontroll av belysning, ventilation och tekniska system
• Småreparationer i gemensamma utrymmen (lampbyten, gångjärn, dörrar)
• Tillsyn av tvättstuga, förråd, källare och trapphus
• Felrapportering och uppföljning av åtgärder
• Kontroll av lås, passersystem och porttelefoner

🧽 Städning & rengöring

• Trappstädning
• Golvvård i gemensamma ytor
• Fönsterputsning i trapphus (vid behov)
• Sanering av soprum

---

Vem ansvarar för fastighetsservice?

Fastighetsservice beställs vanligtvis av:

• Bostadsrättsföreningar (BRF) – för gemensamma utrymmen och gårdsytor
• Privata hyresvärdar – för drift, tillsyn och underhåll
• Kommersiella fastigheter – kontorshus, butiker, lagerlokaler
• Offentliga verksamheter – skolor, vårdlokaler, kulturhus

I vissa fall omfattar servicen även samordning av entreprenörer och externa tekniker.

---

Fördelar med regelbunden fastighetsservice

Att arbeta förebyggande ger ofta bättre resultat än att åtgärda problem i efterhand. Med kontinuerlig service får du:

• Längre livslängd på fastighetens tekniska system
• Minskad risk för skador, slitage eller driftstopp
• Färre akuta felanmälningar
• Ökad trivsel bland boende, besökare och personal
• Ett mer professionellt och välkomnande intryck

---

Fastighetsservice under året – vad sker när?

Säsong	Fokusområden
Vår	Grönområden, lövrensning, säsongstart
Sommar	Gräsklippning, vattning, reparationer
Höst	Lövupptagning, filterbyte, höstservice
Vinter	Snöröjning, halkbekämpning, lampkontroll

---

Hur fungerar ett fastighetsserviceavtal?

De flesta fastighetsägare väljer att teckna ett löpande avtal där åtgärder, intervaller och ansvarsfördelning definieras. Vanliga upplägg är:

• Tillsynsavtal – daglig eller veckovis närvaro
• Skötselavtal – regelbundna arbetsinsatser ute och inne
• Jourtjänst – tillgång till akut hjälp vid störningar
• Felhantering – mottagning och hantering av felanmälningar

Tjänsten kan vara helhetslösning eller komplement till den interna fastighetsskötaren.

---

Vanliga frågor om fastighetsservice

Ingår snöröjning automatiskt?
Inte alltid – det brukar regleras separat i avtalet.

Utför ni reparationer eller bara tillsyn?
Både och. Småfel åtgärdas ofta direkt, större skador rapporteras vidare till ansvarig tekniker eller entreprenör.

Kan vi få en kontaktperson?
Ja, professionella aktörer erbjuder en fast kontaktperson för all kommunikation och uppföljning.

Gäller tjänsten både inomhus och utomhus?
Ja, fastighetsservice omfattar vanligtvis både byggnad och utemiljö.

Kan servicen anpassas för olika fastigheter?
Absolut. Behovet är olika i exempelvis en äldre hyresfastighet och en nyproducerad kontorslokal.

---

Sammanfattning

Fastighetsservice är en central funktion för att säkerställa att en fastighet är ren, trygg, fungerande och trivsam – både för boende, besökare och förvaltare. Med rätt service sparar du både tid, resurser och framtida kostnader, samtidigt som fastigheten behåller sitt värde och sin funktion över tid.

Vill du läsa mer om fastighetsservice i din närhet? Utforska våra lokala sidor: